北京市国土空间总体规划下的控制性详细规划案例
小编：本周规划师成长学社的专题为“控制性详细规划”。今天分享的是两个北京市的“控制性详细规划”的案例：
大兴区大兴新城核心区控制性详细规划（街区层面）
通州区宋庄镇国土空间规划及控制性详细规划（街区层面）
专题分享
2020年4月，北京市人民政府发布《关于建立国土空间规划体系并监督实施的实施意见》，确立了北京市“三级三类四体系”国土空间规划总体框架。其中，“三级”为市、区、乡镇三级，即城市总体规划即市级国土空间总体规划，分区规划即区级国土空间总体规划，乡镇域规划即乡镇级国土空间规划。
“三类”为总体规划、详细规划、相关专项规划三类：
国土空间总体规划是详细规划的依据、相关专项规划的基础，包括城市总体规划、分区规划（含亦庄新城规划，下同）、乡镇域规划。
详细规划是对具体地块用途和开发建设强度等作出的实施性安排，是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发城乡建设项目规划许可、进行各项建设等的法定依据，包括控制性详细规划、村庄规划和规划综合实施方案。
相关专项规划是在特定地区、特定领域为实现特定功能对空间开发保护利用作出的专门安排，包括特定地区规划和特定领域专项规划。
北京市以城市总体规划为依据、分区规划为基础，构建国土空间规划“一张图”。乡镇域规划及详细规划、相关专项规划经批准后纳入国土空间规划“一张图”。
今天，“规划师成长学社”分享了两个北京市的控制性详细规划案例，详情如下：
01
大兴区大兴新城核心区控制性详细规划（街区层面）
关键词：大兴新城、核心区、控制性详细规划
案例主要内容：
目标定位为：大兴新城科技创新引领的服务功能区；大兴新城以生态文化为特色的公共服务核心；蓝绿交织的和谐宜居美好家园。
规划目标：将核心区建设成为生态环境优美、服务功能突出、基础保障完善的“京南活力绿心、创新服务高地”。
空间结构为“两轴、两心、一环、多片”，其中：
（1）两轴
兴华大街主轴线：延续“大兴脊柱”，沿线布局城市重点功能；
新源大街次轴线：串联“三大公园”，塑造生态共享活力纽带；
（2）两心
义和庄服务中心∶总部引领的“集约半岛”，商业商务核心；
北京大兴站服务中心：TOD模式的站城─体化综合服务中心；
（3）一环
生态与文化服务环：以小龙河绿带及绿心内的慢行廊道为线索，植入多样化的公共服务，打造市民休闲、游憩长廊；
（4）多片
综合服务与居住片区：以连通小龙河生态廊道和绿心生态空间的开敞空间网络为链条，形成多个环境优美的居住生活片区。
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02
通州区宋庄镇国土空间规划及控制性详细规划（街区层面）
关键词：镇级国土空间总体规划、控制性详细规划、艺术创意小城镇
案例主要内容：
本次规划紧紧抓住如何服务保障好城市副中心规划建设、处理好“城市副中心与拓展区关系、全区与乡镇关系”、建设好艺术创意小城镇的核心命题，汇聚各方智慧力量，科学配置各类要素，谋划宋庄镇未来发展蓝图。
本次规划是指导宋庄镇发展、建设、管理的基本依据，规划期限至2035年。
功能定位：建设具有国际影响的艺术创意小城镇。
发展目标：建设成为北京市创意源地、副中心艺术花园。
常住人口规模：落实人口管控要求。本次规划到2035年人口规模控制在7.3万人。
城乡建设用地与建筑规模：落实建设用地规模管控要求。本次规划到2035年城乡建设用地规模控制在20.2平方公里，城乡建筑规模总量控制在1150万平方米。
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